Debug – nyers tartalom

A közös tulajdon megszüntetése társasházban jogilag összetett folyamat, amely több lépést igényel:

1. **Közös tulajdon fogalma**: A társasházban a közös tulajdon a közös használatú területeket (pl. lépcsőház, tető, alap, közművek) jelenti, amelyek a tulajdonostársak osztatlan közös tulajdonában állnak.

2. **Megszüntetés lehetőségei**:
   - **Megosztás**: A közös tulajdon megszüntethető úgy, hogy a közös tulajdonú részeket fizikai vagy jogi értelemben megosztják, és az egyes tulajdonosok külön tulajdont szereznek. Ez azonban társasház esetén általában nem lehetséges a közös használatú területek miatt.
   - **Eladás és felosztás**: A közös tulajdonú részek eladhatók, az árbevétel pedig a tulajdonosok között oszlik meg.
   - **Bírósági úton**: Ha a tulajdonosok nem tudnak megegyezni, bírósági úton kérhető a közös tulajdon megszüntetése, például osztóper keretében.

3. **Társasházi szabályok és közgyűlés**: A közös tulajdon megszüntetéséhez a társasház közgyűlésének döntése szükséges, amelyben a tulajdonosok többsége támogatja a javaslatot.

4. **Jogi tanácsadás**: Mivel a közös tulajdon megszüntetése társ